网签和不动产一样吗

网签只是房屋预售的其中一个流程，是在收到房屋之前的行为。不动产登记是收房验收后才作出的行为。网签不属于不动产登记，网签只是属于预售的一部分，包括预售登记都没有实现产权真正转移，需要房子盖好后，开发商携带房产大证土地大证及相关材料统一到不动产登记中心申请办理不动产证。