水泥房为什么不能住人

1、水泥房不适合长期居住，水泥房因为材质的原因，房屋有一种冰冷感，没有人气，而且通风、采光、配套的设施并没有普通商品房来的好。

2、水泥房不可办理房产证。没有办理修建各种手续的就是属临时用房，是不能办理房产证的。因为水泥房属临时用房，并且没有办理各种国土、立项、报批、图审、修建、报建等的手续办理，是不能办理房产证的，这是比较不方便的一个地方。

3、水泥房隔音效果不好。由于活动房的独特的构造，采用的是以夹芯彩钢板的墙面，而其中的夹芯材料虽能起到保温隔热的作用，但是抗噪音性能却不是很佳，因此相对于普通的住房活动房的隔音性也就稍微的差一点。