一般小区的用地性质

小区的用地性质是国有土地使用权。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。我国的土地性质只有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。