不动产证费用计算公式

不动产证费用计算方法：

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：新房：契税：90平方以下1%90平-144平1.5%144平以上3%二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%二手房过户是有产权证后才能过户的，税费如下：

1、个人所得税：1%卖方出（满五年免征）2.契税：90平方以下1%90平-144平1.5%144平以上3%买方出3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半5.工本费:80元买方。