建筑密度22%好吗

建筑密度22%不能以好不好论。

1、因为不同的建设用地对建筑密度有不同的规范要求，也并不是越小越好，如商业用地，太小时聚集不了人气如工业用地，太小不利于用地集约节约，也有可能不符合工艺流程的要求。

2、这里说的有可能是居住用地，这也不能说越小越好。但建筑密度22%总的来说还是不错的，然而原来居住区规划设计规范要求高层住宅建筑密度不大于20%如果是低层住宅小区（别墅区）密度通常可以做到35%及以上。你说22%好不好

3、建筑密度是建筑的基底面积占总用地比值（%）。仅就住宅用地来说，环境质量不光与建筑密度有关，还与容积率、人（户）均建筑面积、地面设施占比以及绿化效果有关。一言以蔽之，就是你所居住小区内人均空地率越高，绿化越好，你居住的环境越好。

4、当容积率为3.5，即使建筑密度为20%甚至是更低的情况下，你小区的人均居住用地面积也就大约在10平方米左右，远远低于规范28～38平方米的标准，你能说好吗这也就是我曾说过的“将来高层住宅小区内的人有可能是贫民”的原因，他们贫的不是居住建筑质量、设施设备和住房的面积，而是由于人口过于集中从而带来的人均指标的不足以及城市给你提供公共服务不够等。

建筑密度和你的住宅没有直接的联系，是整个小区建筑投影面积和小区用地面积的比值。所以只要你的住宅前后绿化比较丰富就好啦。

不过话说回来，如果建筑密度是22%的话是非常好非常好的建筑密度了，一般建筑密度在30%。建筑密度越低，绿化越多，环境品质越好。

建筑密度22%的住宅小区，并不一定好，而且很大概率上是容积率很高的高层住宅，居住舒适便利程度包括通风、采光、休憩、垂直水平交通等体验都不好。