天津房产过户流程和手续费

一、费用标准

1、测绘费2.04元/平方，买方

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)

3、契税评估额3%，买方

4、所得税差额20%，卖方

5、交易费10/平方，买方

6、工本费550元，买方(工本印花税5元)

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

过户流程

一、需要携带的手续：

买卖双方(夫妻双方身份证、户口本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

二、程序

1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。

手续：房产证、房主身份证、房主本人到场

2、到房管局测绘办公室评估房屋价值

手续：房产证、房主身份证、房主本人到场。

费用收取：按评估价0.3%交评估税

3、到地方税务局缴纳税费

手续：买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

三、费用收取(评估价)：

1、契税3%

2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳)

3、个人所得税：评估额的0.1%收取

4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、 税率是 地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取 7.29%

5、土地增值税：按评估价的2%收取

6、印花税0.05%

7、去测绘处绘图