最新住宅国家标准层高

根据《住宅设计规范》GB500 96-2011第5.5.1条规定：住宅层高宜为2.80米。把住宅层高控制在2.80米以下，不仅是控制投资的问题，更重要的是关系到住宅节地、节能，节水、节材和环保。

按照《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。以下是关于住宅楼的相关介绍：

1、分类：按层数分为单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。目前修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅通廊式高层住宅以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、大小：对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来进行规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）中套（每套使用面积不少于30平方米）大套（每套使用面积不少于45平方米）。规定了不同住宅套型的设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。