深圳水榭花都为什么这么贵

香蜜水榭花都小区位于香梅路与红荔西路交汇处，2002年建成，开发商是深国投房地产开发有限公司，物业公司是信托物业管理，占地面积170000㎡，建筑面积238000㎡，房屋总数130户，容积率只有1.40，绿化率为30%，物业服务费5.3元/㎡·月。因为物业费很贵，所以香蜜湖水榭花都也是那么贵。