楼面价和销售价一般差多少

一般为3000到15000之间。楼面价为为施工建设，拿地的价格。销售价为成品房的销售价格，一般的房子楼面价和销售价差3000元每平米，高端楼盘有可能差一万元以上。

小城市的土地价格相比大城市会低一些，建设成本所占的比例高，销售时的房价是楼面价3到5倍也是正常的而大城市土地价格高，建设成本所占的比例低，销售时的房价是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此对于房价和楼面积价之间的关系，要区分不同地区来综合分析。