沈阳房产过户流程和手续费

1、房屋卖方房屋买卖时，需要卖方夫妻双方都在的情况下，并且二者都必须亲自到当地房屋产权登记部门进行签字，同时还卖方还需要出示：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证以及房屋买卖合同等6个证件材料。

2、房屋买方房屋买卖时，买方则需要提供身份证、户口本，并且买方本人也需要亲自去当地的房屋产权登记部门进行签字。1、二手房过户核档费：50元/宗。

     二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

       二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担

沈阳房产过户费用标准买方需要缴纳1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平方米的交易费。房屋买卖过户大概需要三十天的时间，并且需要申请人填写登记申请书、提交材料。沈阳房产过户费用标准沈阳房产过户费用标准如下：买房人需交纳的二手房交易税费为，契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%90-143平米，首套，1.5%144平以上或者两套，3%。印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平米，权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。