房子过户给外甥需要多少费用

接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%别墅类、商业类4%。

同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证，需要交纳公证费，一般一套几百元。

如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用，那么肯定还要承担一部分的。

建议，咨询当地房产管理中心。房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定，不太一样。但是大的方面是一样的。

每个地区都不一样，但差不太多，看你是继承啊，是赠与，还是卖给（当然收不收钱是你的事），每种收费标准不一样，继承费用少，但需要签字同意的人多！可以说卖给，就是需要交税钱，不用太麻烦，以后你外甥用房啥的，也方便

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元平方米

2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）以上就是100平米房屋过户需要多少钱的回答，希望对你有帮助。