卖房必须面签合同吗

不一定，只要有卖房人的书面委托，代理人代签就是有效的。房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。

卖房必须面签合同的。因为房屋买卖是居民的一件大事，也涉及到有关法律的条款，必须双方当面签属合同。确定有关款，签字画押。