兄弟之间房产过户流程和手续费

兄弟之间过户房产需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

提交下列材料：

(一)不动产权属证书

(二)买卖、互换、赠与合同

(三)继承或者受遗赠的材料

(四)分割、合并协议

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件

(七)相关税费缴纳凭证

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

直系亲属办理房屋产权过户需要缴纳的费用如果按办理赠与过户方式来算，需要缴纳的费用相对较少

兄弟之间过户，可以通过赠与、买卖的方式，但是赠与过户有缴纳重税的后患，还是买卖过户合适如下：

根据评估价、面积等情况，缴纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免

5、交易费6/平方，双方

6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

亲兄弟房产过户流程，手续费都与其他人相同。若是赠予，拿到公证文书。若按买卖，标明售价，查看房屋建筑平面设计座落施工等图，作出房屋市场平估价格，缴纳屋价1.5％一3％房屋交易税。印花税，平估费，查挡费过户费最后才能办到房屋产权证。

可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报